Il appelle pour savoir où ça en est
Et chaque appel rouvre la même discussion. Vous racontez de mémoire les visites de la semaine, il retient ce qui l'arrange, la confiance s'use, coup de fil après coup de fil.
Défendez votre prix avec des faits, jusqu'à la vente.
Entre la signature et le compromis, le prix dérive et le vendeur s'inquiète. Valyo garde la trace de ce qui a été fait et la lui montre, pour qu'un ajustement de prix soit une décision partagée et pas une capitulation.
- Valyo Essentiel
- Valyo Diffusion
Ce qui vous coûte cher, à cette étape.
Les retours de visite restent dans votre tête
Vous savez que le prix bloque, vous l'entendez à chaque visite. Vous ne pouvez pas le prouver. Un vendeur conteste votre avis ; il ne conteste pas sept visiteurs qui disent la même chose.
La baisse de prix se demande sans rien dans les mains
Vous arrivez avec une intuition et un mandat qui court. Il entend que vous n'avez pas réussi à vendre. C'est le moment où les mandats se perdent, souvent au profit du confrère d'en face.
Ce que Valyo fait, à cette étape.
- 01
Un compte rendu par visite, structuré
Quelques réponses fermées et une phrase du visiteur, saisies en sortant. Elles s'accumulent et deviennent une lecture : sur neuf visites, sept ont mentionné le prix.
- 02
Un espace vendeur qu'il consulte seul
Un lien personnel, daté, qui expire. Il y trouve les visites, les retours et l'avancement quand il le veut, à onze heures du soir si ça lui chante, sans vous appeler.
- 03
L'ajustement devient une conversation
Quand il faut parler du prix, tout est déjà sur la table : ce qui a été fait, ce qui a été dit, et l'écart entre le prix du mandat et le marché d'aujourd'hui.
Diffusion selon vos portails
Vos abonnements aux portails, connexions spécifiques et passerelles sont cadrés avec votre agence.
Préparez votre espace en 60 secondes.
Le site de votre agence, puis votre e-mail : Valyo lit votre site et prépare votre espace pour vous.
GratuitSans carte bancaireVotre site lu en 60 secondes
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Ou réserver un appel de 15 minEn pratique, pas à pas.
Planifiez les visites
La date, l’heure et les coordonnées du visiteur : la visite rejoint le suivi du bien.
Après chaque visite, vos notes
Saisissez vos notes en sortant : Valyo en tire un compte rendu que vous relisez. Il ne part au vendeur qu’après votre accord.
Ouvrez l’espace vendeur
Le vendeur y retrouve les comptes rendus de visite, les statistiques du bien et les documents que vous choisissez de lui montrer, sans avoir à vous appeler. Vous pouvez le fermer ou renouveler son lien à tout moment.
Envoyez le bilan de la semaine
Valyo prépare un bilan hebdomadaire, et vous le vérifiez avant qu’il parte.
Parlez du prix avec des faits
Quand il faut ajuster, rouvrez l’estimation figée du premier jour et les retours de visite accumulés : la discussion part de ce qui a été dit et constaté, à date.
Une agente qui utilise le récapitulatif envoyé au vendeur le résume ainsi : « C'est super, il n'y a plus de débat sans fin au téléphone. »
Trois moments. Vous choisissez lesquels.
Vous pouvez n'en utiliser qu'un, et venir aux autres plus tard.
- 1Phase 1ProspectionSuivre les annonces du secteur et vérifier la localisation des biensVoir cette phase
- 2Phase 2Prise de mandatDéfendre un prix devant le vendeur, avec un dossier solideVoir cette phase
- Phase 3Commercialisation et suiviDéfendre son prix avec des faits, et garder le mandat jusqu'au bout
Pensé sur le terrain, construit avec des agents immobiliers
Parlons de votre façon de travailler.
Quinze minutes au téléphone avec un cofondateur de Valyo pour cerner vos besoins. Si une démonstration sur un de vos biens est utile, nous la programmerons ensuite.