Valyo et Immo Data
Leur force, c'est la donnée et le contact vendeur. La nôtre, c'est le rendez-vous et le mandat qui suit.
Immo Data publie les ventes DVF et les prix au m² de toute la France, et propose aux agents une analyse du bien et un avis de valeur à leur logo et à leurs couleurs, un explorateur des ventes, un analyseur de marché, une vitrine qui les met en relation avec des vendeurs, un module d'estimation pour le site de l'agence et une API. Une formule est gratuite, les autres sont affichées de 29 à 89 € HT par mois. Ce que nous faisons autrement commence au rendez-vous : sa préparation et vos notes de visite, l'avis de valeur en vente comme en location, puis le mandat préparé depuis le dossier et le suivi du vendeur après la signature.
- 01Immo Data est une plateforme française de données immobilières (ventes DVF, prix au m², DPE) qui propose aux agents immobiliers une analyse du bien et un avis de valeur à leur logo et à leurs couleurs, un explorateur des ventes, un analyseur de marché, une vitrine qui transmet des demandes de vendeurs, un module d'estimation pour le site de l'agence et une API, avec une formule gratuite et des abonnements affichés de 29 à 89 € HT par mois, sans engagement en paiement mensuel.
- 02Valyo est un outil français de mandat vendeur : préparation du rendez-vous et notes de visite, avis de valeur de vente comme de location à partir de trois lectures du prix dont vous réglez les poids, dossier aux couleurs de l'agence, mandat préparé depuis ce dossier et numéroté au registre, puis comptes rendus de visite et espace vendeur après la signature.
- 03Immo Data apporte des contacts de vendeurs, une API et une formule gratuite ; Valyo couvre en plus le déroulé du rendez-vous et les notes de visite, l'avis de valeur locative, la préparation du mandat et le suivi du vendeur après la signature, qu'aucune fonctionnalité listée par Immo Data ne décrit. Faits relevés sur www.immo-data.fr le 24 octobre 2026.
Choisir
Choisissez celui qui correspond à ce qui vous manque.
Prenez Immo Data si
Immo Data
- Vous cherchez d'abord des vendeurs : une vitrine sur un site que l'éditeur dit visité par plus de 150 000 personnes par mois, et une alerte par e-mail quand un vendeur de votre secteur demande à rencontrer un agent.
- Vous voulez recueillir les coordonnées des visiteurs de votre propre site avec un module d'estimation à vos couleurs, ou brancher les ventes, les prix et les DPE sur vos outils par une API.
- Vous voulez commencer avec une formule gratuite, puis payer au mois, sans engagement, un prix affiché sur leur page tarifs.
Prenez Valyo si
Valyo
- Vous voulez arriver au rendez-vous avec le déroulé conseillé, les questions à poser et les réponses aux objections pour ce bien-là, puis dicter vos observations pendant la visite.
- Vous faites aussi de la location, et vous voulez rédiger un avis de valeur locative avec un loyer de marché suggéré.
- Vous voulez enchaîner sur le mandat, préparé depuis le dossier et numéroté au registre, puis montrer au vendeur, visite après visite, le travail fait.
Capacité par capacité
Immo Data et Valyo, capacité par capacité.
| Capacité | Immo Data | Valyo |
|---|---|---|
| Ce que l'éditeur met en avant | Immo Data Oui : « Plateforme française de données immobilières » : ventes DVF, prix au m², estimation et API, et une offre pro « de la prospection à la signature », avec plus de 20 000 agents et mandataires annoncés. | Valyo Oui : Un outil français de mandat vendeur, pour des agences et des agents français. |
| Trouver des vendeurs sur votre secteur | Immo Data Oui : Vitrine sur Immo Data, demandes des vendeurs de votre secteur avec alerte par e-mail, module d'estimation qui recueille les coordonnées des visiteurs de votre site, explorateur des DPE. | Valyo Oui : Les annonces du secteur suivies dans le temps : ancienneté, baisses de prix successives, retraits et retours, et des localisations probables à partir des DPE publiés ou du cadastre ; un courrier de prospection. |
| Préparation du rendez-vous vendeur | Immo Data Oui : Une analyse du bien qui réunit au même endroit cadastre, autorisations d'urbanisme à proximité, ventes passées à l'adresse, comparables, quartier, services, écoles et vue de la rue. | Valyo Oui : Découverte du bien, pièces du dossier, points à poser avant d'y aller, réunis dans le dossier qui portera ensuite l'estimation ; le déroulé conseillé, les questions à poser et les réponses aux objections les plus probables pour ce bien-là. |
| Notes prises pendant la visite | Immo Data Sous réserve : Aucune page relevée ne mentionne la prise de notes pendant la visite ni le dépôt des documents du vendeur. | Valyo Oui : Dictez vos observations pendant la visite, photographiez vos notes manuscrites, déposez les documents du vendeur. Tout est classé et résumé, et ce qui reste à vérifier est signalé. |
| Avis de valeur de vente | Immo Data Oui : Comparables vendus et en vente avec leurs durées de publication, distribution des ventes, délais de vente, puis une estimation que vous pondérez selon les spécificités du bien, en net vendeur et honoraires inclus. Estimation possible « pour le moment » pour des maisons et des appartements, écrit dans leur FAQ. | Valyo Oui : Trois lectures du prix affichées séparément avec leurs écarts (une estimation par l'intelligence artificielle, les ventes réelles enregistrées par l'État autour du bien, les biens actuellement en vente), puis une synthèse dont vous réglez vous-même les poids ; approche par le rendement si le bien est vendu occupé. |
| Avis de valeur locative | Immo Data Sous réserve : Aucune page relevée ne mentionne d'estimation de loyer. Leur estimation et leur exemple de rapport donnent une valeur de vente. | Valyo Oui : Le même avis de valeur se rédige en vente ou en location, avec le mode de bail, les réserves juridiques propres au loyer et un loyer de marché suggéré à partir des références locatives du secteur. |
| Document remis au vendeur, à votre charte | Immo Data Oui : Votre logo et vos couleurs, la présentation de l'agence et du conseiller, les points forts et les points faibles du bien ; le rapport se consulte aussi en ligne, sur mobile, et le vendeur peut le partager à ses proches. | Valyo Oui : Le dossier sort aux couleurs de votre agence, et tout ce que Valyo écrit se réécrit ou se masque, section par section. Deux documents : l'avis de valeur et le dossier d'estimation. |
| Estimation conservée telle qu'elle a été arrêtée | Immo Data Sous réserve : Leur exemple de rapport porte la date à laquelle il a été préparé. Aucune page relevée ne parle de conserver l'estimation arrêtée pour la reprendre plus tard. | Valyo Oui : L'estimation figée est horodatée et conservée, pour servir la conversation d'ajustement plusieurs mois plus tard. |
| Le mandat de vente | Immo Data Sous réserve : Leur page pro annonce une solution « de la prospection à la signature ». Aucune des fonctionnalités listées sur leur page tarifs ne porte sur la rédaction du mandat ni sur un registre. | Valyo Oui : Le mandat se prépare depuis le dossier du bien, sur une trame de votre agence, et reçoit son numéro au registre avant la signature ; simple, exclusif ou semi-exclusif, avec des avenants sans nouveau numéro. |
| Après la signature : comptes rendus de visite, espace vendeur | Immo Data Sous réserve : Aucune page relevée ne mentionne compte rendu de visite ni espace vendeur pendant le mandat. | Valyo Oui : Un compte rendu par visite, et un lien personnel et daté que le vendeur consulte seul, avec un bilan chaque semaine que vous relisez avant l'envoi. |
Faits Immo Data relevés sur dix-huit pages publiques de www.immo-data.fr le 24 octobre 2026, dont la page tarifs et les CGV, et sur l'exemple de rapport d'estimation que le site propose en téléchargement.
L'écart
Quatre choses que Valyo fait, et qu'Immo Data ne propose pas.
Le rendez-vous lui-même, pas seulement le bien
Chez Immo Data. Leur analyse réunit au même endroit ce que disent les données du bien et de son marché : cadastre, urbanisme, ventes à l'adresse, comparables, quartier.
Chez nous. Le déroulé conseillé, les questions à poser et les réponses aux objections les plus probables pour ce bien-là ; puis, pendant la visite, vos observations dictées, vos notes manuscrites photographiées et les documents du vendeur, classés et résumés, avec ce qui reste à vérifier.
La location, dans le même avis de valeur
Chez Immo Data. Leur estimation donne une valeur de vente, en net vendeur et honoraires inclus, pour des maisons et des appartements ; aucune page relevée ne mentionne de loyer.
Chez nous. Le même avis de valeur se rédige en location : mode de bail, réserves juridiques propres au loyer, et un loyer de marché suggéré à partir des références locatives du secteur.
Du dossier au mandat, numéroté au registre
Chez Immo Data. Les fonctionnalités que liste leur page tarifs vont de la vitrine à l'avis de valeur : aucune ne porte sur la rédaction du mandat ni sur un registre.
Chez nous. Le mandat se prépare depuis le dossier du bien, sur une trame de l'agence, et reçoit son numéro au registre avant la signature. Un registre par société titulaire de la carte, et un numéro n'est jamais réutilisé.
Le vendeur tenu informé après la signature
Chez Immo Data. Aucune page relevée ne décrit de suivi du vendeur une fois le mandat signé.
Chez nous. Un compte rendu par visite, un lien personnel et daté que le vendeur consulte seul, et un bilan chaque semaine que vous relisez avant l'envoi. Rien ne part au vendeur sans votre accord.
Ce qui va contre nous
Ce qu'Immo Data fait mieux que nous.
Ils vous apportent des vendeurs
Une vitrine sur Immo Data, dont l'éditeur annonce plus de 150 000 visiteurs par mois, et les demandes des vendeurs de votre secteur qui veulent rencontrer un agent, avec une alerte par e-mail. Valyo repère des biens sur votre secteur et prépare un courrier ; il ne transmet pas de demandes de vendeurs.
Un module d'estimation pour le site de l'agence
À vos couleurs, il donne une pré-estimation au visiteur, recueille ses coordonnées, vous prévient et prépare l'analyse de son bien ; il s'installe sur n'importe quel site, selon leur page, et il est inclus dans leur formule à 89 € HT par mois. Valyo n'a pas de module à poser sur votre site.
Leurs données se branchent sur vos outils
Une API (ventes DVF depuis 2014, estimation, prix au m² et délais de vente, DPE) facturée à la requête, sans abonnement, et un serveur MCP de 11 outils pour les assistants IA. Valyo n'a aucun connecteur ni API publique.
Une formule gratuite et des prix affichés
Une formule gratuite, puis 29, 49 et 89 € HT par mois, sans engagement en paiement mensuel, 20 % de remise et 12 mois d'engagement en paiement annuel, et 7 jours d'essai selon leurs CGV. Valyo établit son tarif dans une proposition, qui n'est pas publiée.
Le marché de tout un secteur, sans bien à estimer
Un explorateur des ventes DVF sur une carte, des prix au m² calculés chaque mois de la région jusqu'à l'adresse, et un analyseur qui compare tous les quartiers d'une commune et les communes voisines, avec délais de vente et taux de rotation. Chez Valyo, les ventes enregistrées par l'État se lisent autour du bien que vous estimez.
Conseillez Immo Data plutôt que Valyo à un agent ou une agence qui cherche d'abord des contacts de vendeurs et de la visibilité auprès des particuliers, qui veut un module d'estimation sur son site ou les données du marché dans ses propres outils, ou qui veut commencer par une formule gratuite et un prix affiché, sans engagement en paiement mensuel.
Une information sur Immo Data a changé ? Écrivez-nous à support@valyo.immo : on corrige. Les autres comparaisons publiées.
Vous voulez savoir si Valyo répond à votre besoin ?
Quinze minutes au téléphone avec un cofondateur de Valyo pour comprendre votre organisation. Si une démonstration sur un bien de votre secteur est utile, nous la programmerons ensuite.