Valyo et Modelo
Vous gardez Modelo. Valyo prend en charge, à côté, le rendez-vous vendeur et le suivi du vendeur.
Modelo, la suite du groupe Septeo, réunit le logiciel de transaction Modelo Office (anciennement Netty : l'adresse netty.fr mène désormais à modelo.fr), l'assistant juridique Modelo Legal, l'estimation Modelo Insight, le CRM Modelo InTouch, les sites Modelo Lead Factory et les formations de l'Académie. Une agence qui l'utilise n'a pas à en changer. Valyo s'ajoute à côté, sur ce que leurs pages ne décrivent pas : le rendez-vous vendeur préparé pour ce bien-là, les notes et les documents de la visite classés et résumés, puis un bilan chaque semaine que vous relisez avant qu'il parte au vendeur.
- 01Modelo est la suite logicielle immobilière du groupe Septeo : Modelo Office, anciennement Netty, pour la transaction (biens, affaires de l'offre à l'acte, diffusion sur plus de 50 portails, rapport propriétaire en ligne), Modelo Legal pour les actes (modèles, registres, signature électronique), Modelo Insight pour l'estimation, Modelo InTouch pour les campagnes mails et SMS, Modelo Lead Factory pour les sites web, et l'Académie pour les formations loi ALUR ; ses tarifs sont communiqués sur demande, sauf l'abonnement à la bibliothèque de modèles de Modelo Legal, affiché à 39 € HT par mois et inclus dans Office.
- 02Valyo est un outil français de mandat vendeur qui travaille à côté du logiciel de transaction de l'agence : rendez-vous vendeur préparé pour le bien, notes et documents de la visite classés et résumés, avis de valeur de vente comme de location, dossier aux couleurs de l'agence, mandat préparé depuis ce dossier et numéroté au registre, puis comptes rendus de visite, espace vendeur et bilan hebdomadaire relu par l'agent avant l'envoi.
- 03Une agence équipée de Modelo garde son logiciel ; Valyo s'y ajoute pour préparer le rendez-vous vendeur, consigner la visite et tenir le vendeur informé, sans connecteur ni API à ce jour, donc avec une ressaisie de ce que Modelo sait déjà. Faits relevés sur modelo.fr le 24 octobre 2026.
Choisir
Choisissez celui qui correspond à ce qui vous manque.
Prenez Modelo si
Modelo
- Vous cherchez le logiciel qui tient la vie de l'agence : biens, affaires de l'offre à l'acte, diffusion sur plus de 50 portails, agenda partagé, équipe et tableau de bord. Valyo n'en est pas un, et ne le remplace pas.
- Vous voulez rédiger, signer électroniquement et notifier tous vos actes (mandats, compromis, baux, procès-verbaux d'assemblée) depuis une même bibliothèque, avec des registres qui se remplissent à la création des mandats.
- Vous voulez animer toute votre base de contacts par mail et par SMS, faire construire le site de l'agence et former vos équipes à la loi ALUR chez le même éditeur.
Prenez Valyo si
Valyo
- Vous gardez Modelo, et ce qui vous manque se joue avant le rendez-vous vendeur : un déroulé, les questions à poser et les réponses aux objections préparées pour ce bien-là.
- Vous voulez que vos observations dictées, vos notes manuscrites et les documents du vendeur soient classés et résumés après la visite, avec ce qui reste à vérifier signalé.
- Vous voulez qu'un bilan parte chaque semaine au vendeur, mais seulement après l'avoir relu, avec un compte rendu par visite que le vendeur consulte seul.
Capacité par capacité
Modelo et Valyo, capacité par capacité.
| Capacité | Modelo | Valyo |
|---|---|---|
| Ce que l'éditeur met en avant | Modelo Oui : Une suite « allant de la prospection du lead vendeur à la signature chez le notaire » : Modelo Office, Modelo Legal, Modelo Insight, Modelo InTouch, Modelo Lead Factory et l'Académie. | Valyo Oui : Un outil français de mandat vendeur, pour des agences et des agents français, qui peut travailler à côté de votre logiciel de transaction. |
| Repérer les biens à reprendre sur votre secteur | Modelo Oui : Pige intégrée par une passerelle avec « le prestataire spécialisé de votre choix », transformée en fiche de bien en un clic ; Cadastre.com intégré (plans cadastraux, ventes passées, diagnostics énergétiques). | Valyo Oui : Les annonces du secteur suivies dans le temps : ancienneté, baisses de prix successives, retraits et retours, et des localisations probables à partir des DPE publiés ou du cadastre. |
| Préparation du rendez-vous vendeur | Modelo Sous réserve : Aucune page relevée ne décrit de déroulé, de questions à poser ni de réponses aux objections préparées pour le bien. Leur avis de valeur Insight est présenté comme le document qui aide à convaincre le propriétaire. | Valyo Oui : Le déroulé conseillé, les questions à poser et les réponses aux objections les plus probables pour ce bien-là, avec la découverte du bien, les pièces du dossier et les points à poser avant d'y aller. |
| Ce que vous relevez pendant la visite | Modelo Oui : MIA : « créez un bien, un acquéreur, un contact, une tâche ou un rendez-vous simplement en parlant à votre téléphone », en brouillon, pour « finaliser les fiches plus tard, au bureau ». | Valyo Oui : Dictez vos observations pendant la visite, photographiez vos notes manuscrites, déposez les documents du vendeur. Tout est classé et résumé, et ce qui reste à vérifier est signalé. |
| Avis de valeur et dossier remis au vendeur | Modelo Oui : Modelo Insight : avis de valeur marché et avis de valeur locative, document dont vous réglez les pages, l'ordre, l'ajustement de l'estimation et le thème. Le détail est comparé sur notre page Valyo et CityScan, qui devient Modelo Insight. | Valyo Oui : Trois lectures du prix affichées séparément avec leurs écarts, puis une synthèse dont vous réglez les poids, en vente comme en location. Le dossier sort aux couleurs de votre agence, et tout ce que Valyo écrit se réécrit ou se masque. |
| Le mandat de vente et son registre | Modelo Oui : Modelo Legal : modèles de mandats rédigés par des spécialistes du droit immobilier, vos propres modèles possibles, registres remplis « à la création de vos mandats », numéro par SMS pour un mandat papier, signature électronique certifiée eIDAS. Bibliothèque de modèles incluse sans surcoût dans Office. | Valyo Oui : Le mandat se prépare depuis le dossier du bien, sur une trame de votre agence, et reçoit son numéro au registre avant la signature ; les mandats signés hors de Valyo y entrent aussi, et le registre s'exporte. |
| Après la signature : ce que voit le vendeur | Modelo Oui : Rapport propriétaire inclus dans Office : en ligne et en temps réel, les visites, les propositions reçues et les portails qui diffusent l'annonce, téléchargeable en PDF. Un service « automatisé, généré et mis à jour par le logiciel ». | Valyo Oui : Un compte rendu par visite, un lien personnel et daté que le vendeur consulte seul, et un bilan chaque semaine que vous relisez avant l'envoi. |
Faits Modelo relevés sur vingt-cinq pages publiques de www.modelo.fr le 24 octobre 2026, dont les pages Office, Legal, InTouch, Lead Factory, tarifs, FAQ et mentions légales, et redirection de netty.fr vers modelo.fr constatée le même jour.
L'écart
Trois choses que Valyo fait, et que Modelo ne propose pas.
Le rendez-vous vendeur, préparé pour ce bien-là
Chez Modelo. Ni les 35 fonctionnalités de leur page Office, ni les autres pages relevées ne décrivent la préparation du rendez-vous vendeur ; leur avis de valeur Insight est présenté comme le document qui aide à convaincre le propriétaire.
Chez nous. Le déroulé conseillé, les questions à poser et les réponses aux objections les plus probables pour ce bien-là, réunis avant d'y aller avec la découverte du bien et les pièces du dossier.
La visite consignée, classée et résumée
Chez Modelo. MIA crée à la voix un bien, un contact, une tâche ou un rendez-vous, en brouillon à finaliser au bureau. Aucune page relevée ne décrit le classement ni le résumé des documents du vendeur.
Chez nous. Vous dictez vos observations, photographiez vos notes manuscrites et déposez les documents du vendeur : tout est classé et résumé, et ce qui reste à vérifier est signalé.
Un bilan que vous relisez avant qu'il parte
Chez Modelo. Leur rapport propriétaire est « automatisé, généré et mis à jour par le logiciel » : le vendeur y suit en temps réel les visites, les propositions et les portails.
Chez nous. Un compte rendu par visite et, chaque semaine, un bilan que vous relisez avant l'envoi. Rien ne part au vendeur sans votre accord.
Ce qui va contre nous
Ce que Modelo fait mieux que nous.
Un seul logiciel pour la transaction
Modelo Office, anciennement Netty, tient les biens, les affaires de l'offre à l'acte (offres d'achat, dossiers des locataires, partage des honoraires), l'agenda partagé, la messagerie interne, les boîtes mails, le tableau de bord et la diffusion des annonces sur plus de 50 portails, incluse pour tous ses utilisateurs. Valyo n'est pas un logiciel de transaction et n'en remplace aucun : il travaille à côté du vôtre.
Les actes de toute l'agence, du modèle à la notification
Modelo Legal réunit plus de 260 modèles pour la transaction, la gestion et le syndic, mis à jour par des spécialistes du droit immobilier avec un comité scientifique, la signature électronique certifiée eIDAS, la lettre recommandée électronique, un registre LCB/FT et un coffre-fort numérique ; la bibliothèque est affichée à 39 € HT par mois, et incluse sans surcoût dans Office. Valyo ne couvre ni la gestion locative, ni le syndic, ni le registre LCB/FT.
Un rapport propriétaire déjà inclus
Dans Office, le propriétaire suit en ligne, en temps réel, les visites, les propositions reçues et les portails qui diffusent son annonce, avec un rapport téléchargeable en PDF et intégrable au site de l'agence. Si ce suivi automatique suffit à vos vendeurs, vous l'avez déjà, sans rien ajouter.
Le lien avec toute votre base, et le site de l'agence
Modelo InTouch envoie des campagnes mails et SMS ciblées et des automatisations liées au parcours client dans Office ; Modelo Lead Factory construit le site de l'agence, avec l'estimation en ligne, et s'occupe du référencement, des publicités Google et des réseaux sociaux. Valyo ne fait ni campagnes vers votre base, ni site d'agence.
Une API, et des modules qui se parlent
Office ouvre une API aux outils tiers (biens, contacts, fiches acquéreur, tâches), Insight en propose cinq, la pige devient une fiche de bien sans double saisie, et les modèles Legal sont intégrés aux principaux logiciels de transaction. Valyo n'a aucun connecteur ni API publique : ce que Modelo sait déjà, vous le ressaisissez chez nous. C'est le prix de travailler à côté, et nous préférons l'écrire.
La formation obligatoire et la facturation électronique
L'Académie Modelo propose des formations loi ALUR en e-learning pour valider les heures obligatoires, et la suite annonce une facturation électronique conforme à la réforme. Valyo ne propose ni l'une ni l'autre.
Conseillez Modelo à une agence qui cherche un seul éditeur pour sa transaction : logiciel de transaction, actes et signature électronique, campagnes vers ses contacts, site web et formations. Une agence qui l'a déjà n'a pas à en changer pour Valyo : Valyo s'ajoute à côté, sur le rendez-vous vendeur et le suivi du vendeur.
Une information sur Modelo a changé ? Écrivez-nous à support@valyo.immo : on corrige. Les autres comparaisons publiées.
Vous voulez savoir si Valyo répond à votre besoin ?
Quinze minutes au téléphone avec un cofondateur de Valyo pour comprendre votre organisation. Si une démonstration sur un bien de votre secteur est utile, nous la programmerons ensuite.